Оценки стоимости земельных участков

В процессе работы дана оценка финансовой устойчивости предприятия. Здесь было отмечено, что: организация находится в значительной финансовой зависимости от заемных источников средств; для данной фирмы характерно неустойчивое финансовое положение; предприятие не обладает финансово экономической самостоятельностью. Однако цель анализа состоит не только и не столько в том, чтобы установить и оценить финансовое состояние предприятия, но еще и в том, чтобы постоянно проводить работу, направленную на его улучшение. Анализ финансового состояния показывает, по каким конкретным направлениям надо вести эту работу, дает возможность выявления наиболее важных аспектов и наиболее слабых позиций в финансовом состоянии именно на данном предприятии. Приняв во внимание выявленные в ходе анализа негативные явления, можно дать некоторые рекомендации по улучшению финансового состояния предприятия: поиски новых рынков сбыта; снижение себестоимости продукции; необходимо увеличивать долю собственного оборотного капитала в стоимости имущества и добиваться, чтобы темпы роста собственного оборотного капитал были выше темпов роста заемного капитала; принять меры по снижению кредиторской задолженности; в первую очередь это касается авансов, полученных от покупателей. По ним либо должна быть отгружена продукция, либо возвращены денежные средства; следует привлечь инвестиции в основной капитал; необходимо повышать оборачиваемость оборотных средств предприятия; особенно обратить внимание на приращение наиболее ликвидных активов; величина медленно реализуемых активов чрезвычайно велика. Нужно выяснить, в чем причина накопления сверхплановых запасов. Они должны быть немедленно запущены в производство. Если же имеются залежалые, порченные, неликвидные запасы, то их надо реализовывать по любой стоимости или списывать; принять меры по приращению собственных источников средств и сокращению заемных пассивов для восстановления финансовой самостоятельности организации; Вышеизложенные меры должны привести к улучшению финансового состояния предприятия и получению в будущем стабильного дохода. Очевидно, что от эффективности управления финансово-хозяйственной деятельностью предприятия целиком и полностью зависит результат деятельности предприятия в целом.

Оценка арендных платежей земельного участка

Если дела на предприятии идут самотеком, а стиль управления в новых рыночных условиях не меняется, то борьба за выживание становится непрерывной.

Для повышения эффективности хозяйственной деятельности исследуемого предприятия руководству рекомендуется следующее: - увеличение выручки от реализации.

Подобное увеличение земля как объект оценки и управления за счет проведения рекламной компании, внедрения возможности для покупателей приобретать товары в рассрочку, предоставление коммерческих кредитов, скидки за увеличение объема проданных товаров.

сокращение расходов предприятия за счет поиска поставщиков с более низкими ценами, усиления контроля за списанием материалов, улучшение показателей оценить стоимость аренды квартиры онлайн в москве производительности труда работников предприятия; оптимизация денежных потоков предприятия за счет сокращения разрыва между отгрузкой продукции, услуг и их оплатой, истребованием дебиторской задолженности, увеличением объема выручки предприятия; Предприятия являются основными звеньями хозяйствования и формируют основу экономического потенциала государства.

Чем прибыльнее фирма, чем стабильнее её доход, тем большим становится её вклад в социальную сферу государства, в её экономический потенциал, наконец, тем лучше живут люди, работающие на таком предприятии. СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ доступен в полной версии работы Скачать: У вас нет доступа к скачиванию файлов с нашего сервера.

КАК ТУТ СКАЧИВАТЬ Оценка финансового состояния предприятия Финансовое состояние предприятия — это характеристика его финансовой конкурентоспособности, использования фи­нансовых ресурсов (капитала), выполнение обязательств перед государством и партнерами, т.е. отражение всех сторон его предпринимательской деятельности.

К основным факторам, определяющим финансовое состоя­ние предприятия, относятся: выполнение финансового плана и пополнение собственно­го оборотного капитала за счет прибыли; скорость оборачиваемости оборотных средств.

Сигнальным показателем финансового состояния предпри­ятия является его платежеспособность, т.е.

Оценка земельного участка отказ от затратного

способность вовре­мя удовлетворять платежные требования поставщиков и под­писчиков, возвращать кредиты, производить оплату труда пер­сонала, вносить платежи в бюджет. Постановление Правительства Российской Федерации О некоторых мерах по реализации законодательства о несо­стоятельности (банкротстве) предприятий от 20 мая 1994 г. № 498 утвердило земля как объект оценки и управления критериев для определения удовле­творительного состояния структуры баланса и платежеспособ­ности предприятия. К основным показателям, параметры оценки офисных помещений характеризую­щим финансовое положение предприятий, отнесены коэффи­циенты текущей ликвидности, обеспеченности собственными средствами и восстановления (утраты) платежеспособности.

Источником информации для анализа финансового состоя­ния служат бухгалтерский баланс и приложения к нему, ста­тистическая и оперативная отчетность.

Анализ финансового состояния включает в себя: анализ финансовой устойчивости; анализ платежеспособности; анализ эффективности финансовых инвестиций.

Для оценки финансовой устойчивости предприятия исполь­зуются коэффициент автономии и коэффициент финансовой устойчивости.

Коэффициент автономии характеризует независимость пред­приятия от заемных источников привлечения средств и отра­жает отношение собственного капитала к итогу баланса: К авт = СС/Б , где К авт — коэффициент автономии; СС — собственные средства (руб.); Б — итог баланса (руб.). Коэффициент финансовой устойчивости — это соотноше­ние собственных средств земля как объект оценки и управления: где К уст — коэффициент финансовой устойчивости; ЗС — заемные средства (руб.); КЗ — кредиторская задолженность (руб.).

Соотношение собственного и заемного капиталов во многом определяется условием процентной ставки на заемные земля как объект оценки и управления и эффективностью использования предприятием собствен­ного капитала. Превышение собственных средств над заемны­ми свидетельствует о достаточном запасе финансовой устой­чивости предприятия и его относительной независимости от внешних источников земля как объект оценки и управления.

Оценка стоимости имущества в страховании

Финансовая устойчивость предприятия определяется не толь­ко соответствием нормативу коэффициента автономии (ми­нимальное значение данного показателя принимается на уров­не 0,6), но и правильностью вложений в его активы собствен­ного капитала. Практика определяет, что в составе оборотных средств должно находиться не менее 1/3 собственного капитала.

Величина собственных оборотных средств определяется как разность между величиной собственных средств и основных средств и вложений: СОбС = СС - ОС, где СОбС — собственные оборотные средства (руб.); ОС — основные средства и вложения (руб.).

Отношение собственного оборотного капитала к общей сум­ме собственного капитала отражает коэффициент маневренности К ман При анализе финансового состояния предприятия целесо­образно обратить внимание на правильность использования собственных оборотных средств и выявить их иммобилизацию, т.е. использование их не по назначению (в основные средства, нематериальные активы и долгосрочные финансовые вложе­ния).

Текущая платежеспособность (ликвидность) — это способ­ность предприятия к быстрому погашению своих краткосроч­ных долгов.

Оценка земли для раздела имущества

Она определяется соотношением величины задол­женности и ликвидных средств, т.е. средств, которые могут быть использованы для погашения долгов (наличные деньги, депозит, ценные бумаги, реализуемые элементы оборотных средств и др.). Ликвидность предприятия можно оперативно оценить, ис­пользуя коэффициент покрытия и абсолютной ликвидности.

Коэффициент покрытия характеризует отношение мобиль­ных (оборотных) средств к краткосрочной задолженности: где К покр — коэффициент покрытия; ОбС — оборотные средства; КК — краткосрочные кредиты и заемные средства. Из общей структуры оборотных средств наибольшей лик­видностью обладают денежные средства и быстрореализуемые ценные бумаги, приравненные к денежным средствам. Коэффициент абсолютной ликвидности отражает отноше­ние денежных средств, готовых для платежей и расчетов, к крат­косрочным обязательствам. — коэффициент абсолютной ликвидности; ДС — денежные средства (в кассе, на расчетном счете, в расчетах, пути, прочие денежные средства) (руб.); ЦБ — ценные бумаги и краткосрочные вложения (руб.). Земля как объект оценки и управления этого показателя определяет, какую часть своих краткосрочных долгов предприятие способно погасить на день составления баланса.

Коэффициент покрытия считается благополучным, оценка стоимости объектов недвижимости при аренде если он превышает 2,0; для коэффициента абсолютной ликвидности практика не предусматривает какого-либо норматива. Обобщающим показателем, характеризующим финансовое состояние предприятия, является рентабельность, которая от­ражает эффективность использования капитала, т.е. Уровень рентабельности капи­тала измеряется процентным отношением балансовой чистой прибыли к величине капитала. Оценка рентабельности пред­приятия осуществляется с использованием системы экономи­ческих показателей, из которых наиболее распространенными являются общая рентабельность предприятия (РП) и рентабель­ность собственного капитала предприятия (РСК). Первый показатель характеризует экономическую рентабель­ность всех средств, авансированных в предприятие, и равно соотношению чистой прибыли ко всему итогу средств по ба­лансу: где ХП — чистая прибыль предприятия (руб.).

Оцените ремонт нашей комнаты

Второй показатель характеризует финансовую рентабель­ность, т.е. Земля как объект оценки и управления собственного капитала, и исчисля­ется как соотношение чистой прибыли к величине собствен­ных средств: Именно показатель финансовой рентабельности, т.е.

доход­ности собственных средств, является одним из наиболее зна­чимых показателей эффективности финансовых инвестиций для предприятий, работающих на земля как объект оценки и управления самофинансирования, так как именно рост доходности собственных средств является условием и предпосылкой для расширения базы самофинанси­рования предприятия.

Первое упоминание о существовании особых судов для торгового сословия в.

Оценка японских авто