Оценки стоимости доходной недвижимости

За этот период нами накоплен ценный опыт работы с предприятиями самых различных отраслей экономики – пищевая промышленность, телекоммуникации, полиграфия, строительство, финансовые услуги, издательская деятельность, страхование, банковское дело и многие другие.

Мы предлагаем оперативные сроки проведения оценки - средний срок подготовки оценка для наследства цены отчета об оценке бизнеса (предприятия) составляет 10-15 рабочих дней, для упрощенных задач срок подготовки отчета составляет всего около 3-х рабочих дней.

Помимо оценки рыночной стоимости, мы предоставляем услуги по анализу инвестиционной привлекательности бизнеса, определению внутренней нормы доходности и расчету инвестиционной стоимости бизнес-проектов. Стоимость наших услуг в каждом случае определяется индивидуально, получить консультацию можно по телефону: (495) 726-86-74 . Необходимые документы Для комплексной оценки бизнеса нужно подготовить достаточно много документов и пояснительной заказать оценку стоимости земельного участка. Вот примерный перечень требуемых сведений: Устав юридического лица.

Краткая справка о видах деятельности предприятия и его организационной структуре.

Бухгалтерская отчетность (формы 1 и 2) за последние 3 – 5 лет, аудиторские заключения по ней (если проводилась проверка).

Полный перечень основных средств с указанием идентификационных данных. Полный перечень активов предприятия, не являющихся основными средствами (запасы, финансовые вложения и др.).

Перечень дебиторов с указанием величины задолженности, даты возникновения и оценки надежности дебитора).

Бизнес-план на ближайшие 3 – 5 лет с указанием планируемой валовой выручки по товарам/услугам, необходимых инвестиций, затрат, чистой прибыли – по годам. При наличии дочерних компаний, по ним предоставляются все те же данные, что и по оцениваемой компании. В зависимости от тех активов, которыми владеет предприятие, целей и задач оценки, состав необходимых документов может изменяться. Для простых задач (таких как, например, оценка доли в ООО для нотариуса ) состав необходимых документов минимален – это свидетельства о гос.

Оценка емкость рынка земли

регистрации и постановке на налоговый учет, бухгалтерский баланс (форма 1 и 2) и документ, подтверждающий право собственности в отношении объекта оценки (выписка из реестра акционеров или выписка из ЕГРЮЛ).

Он-лайн калькулятор Для приблизительной оценки стоимости всего бизнеса или доли в бизнесе можно воспользоваться нашим онлайн калькулятором. Как пользоваться калькулятором: Укажите, сколько полных лет существует и работает бизнес. Укажите размер оцениваемой доли в процентах (если оценивается вся компания целиком, то нужно написать 100%).

Укажите размер валового годового дохода (выручки) в рублях. Укажите размер чистой годовой прибыли (прибыли после уплаты процентов и налогов) в рублях.

Укажите прогнозируемые темпы роста чистой годовой прибыли в ближайшие 3-5 лет в процентах (прогноз ежегодного прироста чистой прибыли).

Из всех выпадающих меню выберете те параметры, которые наиболее точно соответствуют параметрам оцениваемого бизнеса.

Калькулятор "Оценка бизнеса" ВНИМАНИЕ: Данный калькулятор предназначен для приблизительного (грубого) расчета стоимости стабильно работающих компаний. Использование калькулятора для оценки бизнеса, чьи денежные потоки могут резко изменяться от года к году, приведет к неверным выводам.

Калькулятор основан на доходном подходе, поэтому при расчете стоимости не принимаются во внимание нефункционирующие активы, а также долги компании, не связанные напрямую с ведением бизнеса.

Результат стоимости, полученный с помощью этого калькулятора, следует воспринимать лишь как грубое приближение (ориентир), а для точной и ответственной оценки необходимо обращаться к профессиональному оценщику .

Частые вопросы Вопрос: Мне нужно оценить для продажи бизнес - небольшое кафе, как это сделать ? Ответ: Во-первых, нужно точно определиться с объектом оценки, ведь продается не бизнес, а либо доля в ООО, либо пакет акций предприятия, которое ведет этот бизнес.

Возможна продажа имущественного комплекса - недвижимости и оборудования, но в любом случае объект оценки, указанный в задании на оценку, должен совпадать с объектом продажи, указанным в договоре купли-продажи.

Независимая оценка недвижимости в

Так что прежде, чем отвечать на вопрос "как оценить", нужно ответить на вопрос "что оценить"? Если Вы продаете заказать оценку стоимости земельного участка, то нужно провести независимую оценку акций. а если это доля в ООО, то нужно оценить долю в уставном капитале ООО . Вопрос: Мой бизнес (магазин одежды) целиком зависит от единственного главного актива – здания, которое по решению городских властей подлежит сносу.

Мне предлагают денежную компенсацию за изымаемое здание, но от этого здания полностью зависит работа магазина и я понесу серьезные убытки при переносе магазина на новое место. Можно ли оценить мой бизнес и потребовать компенсацию в размере стоимости всего бизнеса, а не только одного здания? Ответ: Поскольку формально сам бизнес у вас не изымают, то говорить о компенсации в размере стоимости бизнеса характеристика оценки квартиры нет оснований. Однако, изъятие здания, которое используется как ключевой актив при ведении бизнеса, действительно принесет собственнику дополнительные убытки в виде неполученной прибыли за тот период, пока работа магазина в полном объеме не возобновится на новом месте. В данном случае, в дополнение к компенсации за изымаемое здание, можно говорить об упущенной выгоде, которая согласно ст. Подробнее об оценке упущенной выгоды… Вопрос: Предприятие, бизнес которого меня интересует, имеет отрицательные чистые активы. Ответ: В данном случае нужно оценить текущий бизнес (операционную деятельность) предприятия, чтобы понять, создается ли стоимость в процессе его работы. Если в результате оценки будет видно, что рыночная стоимость бизнеса перекрывает отрицательную величину чистых активов, то предприятие не безнадежно и его приобретение может быть экономически оправдано. Вопрос: Предприятие имеет отрицательные чистые заказать оценку стоимости земельного участка. Значит ли это, что его рыночная стоимость отрицательна?

Рыночная стоимость – это величина, проявляемая в обмене. Если предположить, что рыночная стоимость предприятия может быть отрицательной, то при сделке по продаже этого предприятия продавец еще будет должен доплатить покупателю некоторую сумму (отрицательную «стоимость» предприятия), в то время как покупатель не дает продавцу ничего, то есть сам факт обмена отсутствует.

Оценка дома в наследство

Поэтому, величина рыночной стоимости не может быть равна нулю или быть отрицательной, а в случае если расчетные методы оценки дают отрицательную величину, рыночную стоимость предприятия заказать оценку стоимости земельного участка определять равной минимальной положительной величине - например, 1 рубль. Особенности оценки ликвидационной стоимости предприятий Ситуация банкротства и ликвидации предприятий является чрезвычайной.

Вероятность позитивного решения проблемы неплатежей, обычно сопровождающей такую ситуацию, зависит от ценности имущества, которым обладает данное предприятие, а также от решения вопросов, связанных с материальным благополучием работников ликвидируемого предприятия. Оценка ликвидационной стоимости предприятия необходима не только в случае ликвидации, но и во многих других случаях работы с несостоятельным предприятием, например: при финансировании предприятия – должника; финансировании реорганизации заказать оценку стоимости земельного участка; санации предприятия, осуществляемой без судебного разбирательства; выработке плана погашения долгов предприятия- должника, оказавшегося под угрозой банкротства; анализе и выявлении возможностей выделения отдельных производственных мощностей предприятия в экономически самостоятельные подразделения; оценки заявок на покупку предприятия; экспертизе мошеннических сделок по передаче прав собственности третьим лицам; экспертизе программ заказать оценку стоимости земельного участка предприятия.

Стоимость оценки имущества

В случае работы с несостоятельным предприятием, находящимся в арбитражном процессе, оценка ликвидационной стоимости может осуществляться либо на стадии внешнего управления, либо на стадии конкурсного производства, хотя в Федеральном законе «О несостоятельности (банкротстве)» об этом не говориться.

Оценка ликвидационной стоимости предприятия в ситуации банкротства обладает рядом особенностей, обусловленных в основном характером самой чрезвычайной ситуации. Эти особенности должны учитываться оценщиком, заказчиком и другими сторонами, заинтересованными в результатах оценки.

Одна из особенностей оценки ликвидационной стоимости состоит в том, что этот вид оценки относиться к так называемым активным видам оценки, когда на основе результатов оценки многими заинтересованными сторонами принимаются определенные управленческие решения и предпринимаются определенные действия. К активным видам относятся оценки, связанные с совершением конкретных сделок купли- продажи, страхования и др.

В связи с этим активные виды оценки должны быть аргументированными и более обоснованными, чем пассивные. При пассивной оценки ее результаты используются для информации или очередной периодической отчетности (например, переоценка основных фондов предприятия).

Другая особенность оценки ликвидационной стоимости предприятия – это высокая степень заказать оценку стоимости земельного участка третьих сторон от результатов оценки.

В продажа квартиры экспертная оценка большинстве других случаев оценки пользователем ее результатов является лишь заказчик, с которым оценщик постоянно контактирует: согласовывает цели, задачи, консультируется и т.д. В ситуации банкротства заказчики и пользователи оценки – это, как правило, разные субъекты.

Пользователями оценки в этом случае обычно бывают третьи стороны: кредиторы, инвесторы, судебные органы, которые не имели отношения к постановке задачи оценки и полностью полагаются на результаты оценки при принятии своих управленческих решений.

Как оценить машину ваз 2110

Оценка комнаты онлайн в московской области