Как оценить рентабельность торгового предприятия

Алгоритм экспресс-оценки стоимости компании Возможные модификации модели По предложенной логике можно строить различные модели, основанные на разном наборе факторов. Опишем одну из них, наиболее часто применяющуюся на практике.

Это небольшая модификация модели на прогнозный период, при которой амортизация выделяется в отдельный фактор модели и требует отдельного прогноза. В этом случае детализируется модель отчета о прибылях и убытках (таблица 5). Модифицированная модель отчета о прибылях и убытках Расчет FCFF после модификации выглядит следующим образом: где EBITDA (Earnings Before Interest, Taxes, Depreciation and Amortization) прибыль до вычета процентов, налогов и амортизации, DA (Depreciation and Amortization) амортизация.

В такой модели к факторам стоимости добавляется вектор kDA . В случае наличия в распоряжении аналитика данных только о суммарных, а не чистых, капитальных инвестициях, I можно заменить следующей формулой: где TI (Total Investment) суммарные капитальные инвестиции. Оценка стоимости ОАО «ГМК Норильский Никель» В качестве примера применения модели проведем оценку фундаментальной стоимости ОАО «ГМК Норильский Никель» на конец 2006 г. Будем использовать как сделать оценку частного дома модифицированную форму модели, приведенную в таблице 5. Все расчеты проведем в млн $ У «Норильского Никеля» существует 3 источника капитала: E , D и MI .

Поэтому, стоимость акционерного капитала находиться по формуле: E = EV D MI. Агрегированный баланс и отчет о прибылях и судебная оценка ущерба после залива квартиры Консолидированная отчетность компании по МСФО доступна на сайте (http://www.nornik.ru/investor/report/fin_disclosure/ ) за 20012005 года.

Построим на ее основе агрегированный баланс и отчет о прибылях и убытках.

Агрегированный баланс и отчет о прибылях и убытках, «Норильский Никель», млн $ Прогноз факторов стоимости на прогнозный период Для прогноза выручки будем считать, что выручка будет расти в 2007-2013 гг.

никель составил 51% выручки компании), обусловленном ограниченным спросом и ростом потребления никеля, это консервативный прогноз [34].

При анализе чувствительности будут рассмотрены варианты более оптимистичного прогноза и вариант отсутствия роста.

Оценка рыночной стоимости аренды нежилого помещения

используем тот факт, что, согласно выступлению заместителя генерального директора Т. Моргана 26.02.2007 [35], рост выручки от продажи металлов в первой половине 2006 г.

Используем консервативный прогноз и предположим, что темп роста выручки за весь 2006 г. Согласно выступлению заместителя генерального директора Д. Морозова 14.09.2006 [36]: « Annual capexrequirements for production strategy in period from 2007-2010 approximately $800 1,000 mln/year ». Оценим суммарные капитальные вложения в 20062008 гг. Оценка стоимости на постпрогнозный период Факторы R N+1 . и DA N+1 при таком расчете определяются на основе того же метода, что используется для прогнозирования R .

Оценка судебная оценка ущерба после залива квартиры дисконтирования Для оценки ставки дисконтирования применим формулу WACC. Для оценки стоимости собственного капитала формулу bottom-up . В качестве структуры капитала будем использовать текущие значения E, MI и D . В связи с малостью значения MI по сравнению с E (1%) и, как следствием, нецелесообразностью его более детальной оценки, для расчетов будет использована балансовая стоимость MI . По этой же причине используем в качестве стоимости капитала MI стоимость E .

Результат оценки стоимости и его анализ Результаты оценки фундаментальной стоимости приведены ниже (таблица 9).

WACC D : r d MI : r e Наибольшую ценность при оценке носит не само значение фундаментальной стоимости акционерного капитала, а анализ его чувствительности к факторам стоимости. Рассчитаем чувствительность к факторам стоимости: Как показывают результаты, наибольшая чувствительность наблюдается к параметрам r .

Проанализируем различные сценарии для этих параметров.

Так как при оценке использовалась модифицированная модель, в которой EBITM = EBITDAM + kDA . то вместо сценариев для EBITM рассмотрим сценарии для EBITDAM .

3 983 4 540 На основе результатов анализа чувствительности можно сделать следующие выводы: 1. Согласно базовому варианту развития со скоростью роста выручки после 2006 г.

3% справедливая стоимость обыкновенной акции составляет 4800 р. Рассмотрение вариаций ставки дисконтирования в размере 1% дает диапазон цен в 42005500 р. в 8%, что возможно в условиях продолжения роста цен на никель, цена составит 6400 р.

Стоимость земли в подмосковье и оценка земли

Возможные вариации в EBITDAM в размере 5% дают диапазон цен в 41005400 р. Заключение В статье рассмотрена модель экспресс оценки стоимости компании и показан пошаговый пример ее применения для оценки фундаментальной стоимости акций ОАО «ГМК что такое кадастровая и рыночная оценка земли Норильский Никель» на конец 2006 г.

Модель является средством экспресс-диагностики и не может заменить более точные модели оценки, созданные под конкретные отрасли и компании. Основные области применения модели: Экспресс-оценка стоимости компаний [1, 6].

Такие задачи встают, например, в консультационной деятельности, когда возникает необходимость в течение нескольких дней при наличии финансовой информации за прошедшие периоды и возможности проведения интервью со специалистами клиента приближенно оценить (диагностировать) стоимость одной или нескольких компаний и, на основе этого анализа, выделить наиболее перспективные направления дальнейшей работы. При этом точность оценки не является необходимым условием. Построение на базе изложенной модели оценки модели управления стоимостью компании [2, 3, 7].

Модель экспресс-оценки четко фиксирует все факторы, от которых зависит стоимость, а так же чувствительность к ним. Следующими шагами могут быть построение взаимосвязей между факторами, определение пространства изменения параметров, введение управленческих воздействий и их стоимости и решение оптимизационной после квартиры ущерба оценка залива судебная.

Решение обратной задачи: при известной капитализации компании и прогнозе денежных потоков определить r .

Возможность определять ставку дисконтирования может быть использована: При применении метода «рыночной экстракции» расчета r (метод «рыночной экстракции» требует определения ставок дисконтирования компаний, сравнимых с оцениваемой).

Для применения метода требуется, чтобы все рассматриваемые компании были оценены по одинаковой модели, и модель экспресс-оценки хорошо подходит к этой задаче по причине своей универсальности.

Исследование зависимости r от ряда факторов [4, 5].

Оценка адекватности существующих методов оценки ставки дисконтирования. «Модель экспресс-оценки стоимости компании» / www.cfin.ru 2005.

Оценка стоимости машин и оборудования по цене одного объекта

http://www.cfin.ru/finanalysis/value/value_company.shtml 11 c. «Задача управления стоимостью компании: дискретный случай» // Проблемы управления. «Задача управления стоимостью компании дискретный случай» // Управление большими системами: Сб. http://www.mtas.ru/Library/uploads/1151995448.pdf 4. «Влияние информационной прозрачности компании на ставку дисконтирования» // Финансовый менеджмент 2006. «Успех у инвесторов» // судебная оценка ущерба после залива квартиры Управление компанией». «Оценка фундаментальной стоимости компании» // «Рынок ценных бумаг». «Выбор стратегии роста компании на основании критерия максимизации ее стоимости: непрерывный случай». Электронный журнал «Исследовано в России», 117, стр.

http://zhurnal.ape.relarn.ru/articles/2006/117.pdf 8. Investment Valuation (Second Edition) Wiley, 2002. Estimating Risk free Rates // Working Paper / Stern School of Business.

http://www.stern.nyu.edu/ adamodar/pdfiles/papers/riskfree.pdf 11. The most common errors in valuations // Research Paper no. Equivalence of ten different discounted cash flow valuation methods // Research Paper no.

Оценка стоимости бизнеса магазин

Equivalence of the APV, WACC and Flows to Equity Approaches to Firm Valuation // судебная оценка ущерба после залива квартиры Paper / University of Navarra. Valuation Using Multiples: How Do Analysts Reach Their Conclusions? 2006 Uniform Standards of Professional Appraisal Practice // The Appraisal Foundation.

http:судебная оценка ущерба после залива квартиры.appraisalfoundation.org/s_appraisal/sec.asp?CID=3DID=3 16. International Valuation Standards 2005 // International Valuation Standards Committee. Business Valuation Standards // American Society of Appraisers. «Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности», утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 июля 2001 г.

Некоторые методы моделирования финансового развития предприятия: Дис.

«Многоуровневая модель финансового прогнозирования деятельности предприятия» // «Управление социально-экономическими системами: Cборник трудов молодых ученых» / ИПУ РАН. «Применение модели САРМ для расчета ставки дисконтирования на российском рынке инвестиций». «Безрисковая ставка: возможные инструменты расчета в российских условиях» // «Вопросы оценки».

«Расчет ставки дисконтирования», Журнал «Финансовый директор». «Расчет стоимости акционерного капитала с помощью модели Goldman Sachs». http://www.cfin.ru/finanalysis/value/goldman.shtml 29. «Некоторые особенности оценки стоимости отечественных предприятий в условиях переходной экономики» // «Рынок ценных бумаг». http://www.iteam.ru/publications/article_175/ 30.

«Вариант расчета ставки дисконтирования в оценке бизнеса на основе метода кумулятивного построения» // «Вопросы оценки 2000».

A Tutorial on the McKinsey Model for Valuation of Companies Fourth revision // Stockholm School of Economics August 26, 2002. Risk factors in the Russian stock market // New Economic School Moscow: 2004.

http://www.nes.ru/ agoriaev/Goriaev%20risk%20factors.pdf 35. Выступление заместителя Генерального директора члена Правления ОАО «ГМК «Норильский никель» Т. Моргана на конференции BMO Capital Markets 2007 Global Resources Conference. Тампа, Флорида (США), 26 февраля 2007 года http://www.nornik.ru/_upload/presentation/2007%2002%2026%20BMO%20February%202007%20Norilsk%20Nickel_final.pdf 36.

Оценка квартиры в днр цена

Выступление заместителя Генерального директора ОАО «ГМК «Норильский никель» Д.С.

http://www.nornik.ru/_upload/presentation/Morozov_UBS%20Sept%202006.pdf Версия для печати Пример оценки бизнеса методом сравнени Методы оценки рыночных рисков между компаниями аналогами, при расчёте оценка квартиры на карла фаберже рыночной стоимости оцениваемой компании сравнительным оценка квартиры в петербурге методом.

В данной статье авторы излагают последовательно методологический подход оценки рыночной стоимости Российской металлургической компании на основе данных финансовой отчётности ведущих мировых металлургических компаний, акции которых котируются на Нью-Йоркской фондовой бирже.

Инвестиционная стоимость оценки бизнеса