Как оценить стоимость ущерба квартиры

При определении обоснованной рыночной стоимости учитывались: 1.

Прогнозные оценки будущих доходов и денежных поступлений фирмы.

Для оценки торгово-экспортной фирмы У использовались три метода.

метод дисконтированных денежных потоков, метод рыночных сравнений и затратный метод. Основываясь на фактах, предположениях и применяемых в настоящем анализе методах оценки, которые были обсуждены с администрацией торгово-экспортной фирмы У, компанией ХХХ сделано следующее заключение: реальная рыночная стоимость права владения 100% капитала торгово-экспортной фирмы У по состоянию на 1 января 1997 г. В ходе выполнения оценочного задания работа проводилась по следующим основным направлениям: 1. Изучение документов, предоставленных администрацией торгово-экспортной фирмы У, на которые мы полагались как на достоверные и точно отражающие финансово-экономическое состояние предприятия. Эти материалы включали: годовые и квартальные финансовые отчеты предприятия, инвентарные списки имущества и схемы расположения основных объектов; данные по выпускаемой продукции, по потребителям и поставщикам предприятия, а также краткосрочные прогнозы администрации о будущей деятельности предприятия. Посещение торгово-экспортной фирмы У и осмотр ее основных фондов.

Анализ финансово-экономического положения фирмы за 19941996 гг.

на основе предоставленной бухгалтерской документации. Анализ денежных потоков, с учетом прогнозных данных о доходах, расходах и инвестициях, рассчитанных на базе сложившихся тенденций в деятельности фирмы, а также ожиданий ее администрации оценка квартиры для продажи цена относительно перспектив ее развития. Мы обсудили прогнозные оценки с управляющими оцениваемой фирмы и они согласились с нашими прогнозами.

Сбор сведений о сделках, включающих куплю-продажу или слияние предприятий, аналогичных оцениваемому, и расчет соответствующих мультипликаторов для определения рыночной стоимости торгов экспортной фирмы У. Анализ и оценка активов и обязательств торгово-экспортной фирмы У для оценка стоимости земельного участка москва чистой стоимости активов. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОТРАСЛИ Оцениваемая фирма принадлежит к лесоперерабатывающей отрасли.

Оценка земельных участков в границах городского округа

Древесина сохраняет свое место в современном мире как важнейший вид природного сырья. Место лесопереработки в современном мире обусловлено прежде всего тем, что она дает массовый, сравнительно дешевый и экологически чистый продукт. Лесопереработка базируется на недорогом и относительно легко возобновляемом сырье, причем процесс возобновления часто не сопряжен с большими затратами.

Длительность рабочего периода в лесоводстве не является препятствием для инвестора, поскольку действующая в рыночной экономике долгосрочная тенденция к постепенному росту цен лесобумажных товаров возмещает ему оценка стоимости земельного участка москва, связанные с омертвлением средств, вложенных на начальном этапе производственного цикла. Поэтому лесной рынок представляется достаточно надежной, емкой и привлекательной сферой приложения усилий потенциального экспортера. Мировой лесной рынок делится на несколько региональных секций. Они различаются по уровню лесообеспеченности, требованиям к качеству и ассортименту, по торговой практике, по уровню цен. Основными региональными секциями являются североамериканская, тихоокеанская и европейская.

Североамериканский рынок высокомонополизирован, поставки часто осуществляются по внутрифирменным каналам между различными филиалами американских фирм в Канаде и канадских в США.

От российских поставщиков он отгорожен высокими таможенными барьерами. Основные покупатели Япония, Китай, Гонконг, Сингапур.

Он очень привлекателен для российских экспортеров, расположенных в Сибири и на Дальнем Востоке. Европейский рынок характеризуется средней лесообеспеченностью. Своих ресурсов здесь в принципе почти достаточно, чтобы покрыть нужды экономического развития, но они часто дороги или не дают при производстве продукции необходимого качества.

Поэтому государства Западной Европы закупают большие объемы качественного сырья и полуфабрикатов. За них европейцы согласны заплатить довольно высокие цены.

Но на эти цены может рассчитывать только поставщик качественной продукции, отгружающий ее в достаточном ассортименте. Россия обладает почти четвертью мировых лесных ресурсов. Одним из видов оценка стоимости земельного участка москва, имеющих высокий спрос на лесном мировом рынке, является клееная фанера.

Для вас независимая оценка недвижимости в москве

Фанера характеризуется широчайшим ассортиментом в зависимости от породы, сорта, формата, толщины склейки, качества обработки. На положительный результат при торговле на мировом рынке может рассчитывать экспортер, предлагающий достаточно широкую спецификацию фанеры или доставляющий ее в соответствии с заказами потребителей.

На мировом рынке обычно применяется система скидок и надбавок к ценам при поставке фанеры, отличающейся от ординарного качества. Например, используются надбавки за спецификацию по заказу покупателя за поставку партии до 50 кубометров.

Проведенный анализ оцениваемой фирмы с российскими фирмами-аналогами позволил сделать вывод о том, что данная фирма занимает среднее положение в отрасли по таким показателям как объем продаж, структура капитала, рентабельность продаж, оборачиваемость и т. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ФИРМЫ Торгово-экспортная фирма У является акционерным обществом закрытого типа.

В собственности фирмы находится отдельно стоящее здание общей оценка стоимости земельного участка москва 700 кв. Часть здания после капитального ремонта предполагается сдавать в аренду, а часть использовать в качестве офиса.

Капитальные вложения на ремонт составят приблизительно 160 тыс. Фирма арендует складские помещения, имеет два автопогрузчика и десять компьютеров.

Товар представлен в виде двух наименований: фанера и ДВП.

Экспорт ДВП составляет около 33% в общем объеме реализации, а доля фанеры соответственно 67%.

Фанера представлена более чем 80 наименованиями различных оценка стоимости земельного участка москва, толщины, вида склейки и других специфических характеристик.

В основном это фанера экспортного ГОСТа, который пользуется большим спросом в странах Западной Европы. Крупнейшими рынками сбыта товара являются Франция и Италия.

Основные оптовые покупатели фанеры и ДВП крупные и средние предприятия по производству мебели, упаковочной тары, строительные фирмы.

С большинством из оценка общего технического состояния машины них заключены соответствующие контракты. Транспортировка осуществляется в основном автомобильным и морским транспортом. Поскольку один автомобиль вмещает в себя приблизительно около 40 кубометров фанеры, то это позволяет завоевать рынок мелких фирм-потребителей фанеры.

Оценка оборудования стоимость услуг москва

Фирма сотрудничает с такими крупными транспортировщиками как PKS (Польша), Zust Ambrozett (Австрия), Mory-etex (Франция) и др.

Большие партии товара отправляются морским транспортом из портов Новороссийска и Санкт-Петербурга.

Фирма закупает фанеру и ДВП примерно у 15 поставщиков.

Среди них Пермский ДОК и ДСК, Великоустюжский ФК, Верхне-Синячихинский ФК, Оржеский ДОК и др. Поскольку большинство из вышеперечисленных комбинатов в на стоящий момент переживает кризис неплатежей, то фирме приходится работать с ними на условиях предоплаты, для чего приходится брать краткосрочные кредиты в банке. В соответствии с российским законодательством фирма имеет статус малого предприятия.

Управление на фирме во многом зависит от решений одного человека, который является высококвалифицированным менеджером.

Компетентными специалистами являются также бухгалтер и коммерческий директор.

Предприятие выпускает продукцию, которая пользуется спросом оценка квартиры в орехово зуево на рынке. Клиентура широко диверсифицирована, основные клиенты оценка квартиры в сегеже расположены в нашей стране и за рубежом.

Оценить загородный дом с участком

Предприятие имеет большую сеть поставщиков, что обеспечивает ритмичность его работы.

АНАЛИЗ ФИНАНСОВОГО СОСТОЯНИЯ Анализ финансового состояния предприятия включает в себя анализ бухгалтерских балансов и отчетов о финансовых результатах оцениваемой фирмы за прошедшие периоды в целях вы явления тенденций в ее деятельности и определения основных финансовых показателей. Данные показатели затем сравниваются с соответствующими показателями аналогичных предприятий, функционирующих в той же отрасли, что позволяет оценить относительное финансовое положение данной фирмы. Финансовый анализ это ключевой этап оценки, так как он служит основой понимания истинного положения предприятия и степени финансовых рисков.

Результаты финансового анализа непосредственно влияют на прогнозирование доходов и расходов предприятия; на определение ставки дисконта, применяемой в методе дисконтированного денежного потока; на оценка стоимости земельного участка москва мультипликатора, используемого в методе сделок. Анализ финансового состояния предприятия включал изучение годовых и квартальных финансовых отчетов (балансы и от четы о финансовых результатах) за 19982001 гг. проведение корректировки их некоторых статей, расчет ряда основных финансово-экономических показателей, (таких как коэффициент ликвидности, отношение собственного оборотного капитала к выручке, соотношение собственного и заемного капитала, отношение выручки к активам и т. Анализ основывался на финансовой информации и данных по операциям, аудиторская проверка которых нами не проводилась.

Мы полагались на эти данные без их проверки и подтверждения. В ходе настоящего исследования мы провели оценка стоимости земельного участка москва инвентаризацию активов и исходя из ее результатов внесли соответствующие поправки в балансовый отчет на 1 января 1997 г.

поскольку, во-первых, мы использовали финансовые отчеты только за три года, во-вторых, высокие темпы инфляции затрудняют ретроспективный анализ даже при пересчете рублевых сумм в доллары. Вместе с тем ретроспективный анализ за более длительный период был бы лишен смысла, так как за исследуемый период произошли наиболее существенные изменения. Активы баланса торгово-экспортной фирмы У постоянно увеличиваются. Вместе с тем очевидно, что оценка земельного участка стоимость в челябинске бухгалтерская стоимость активов не соответствует их реальной рыночной стоимости.

Оценка земли земельный кодекс

Основные средства фирмы отражены в балансе по затратам на их приобретение с учетом переоценок по нормативным коэффициентам. Последние носили во многом субъективный характер, их механическое применение привело к значительному отклонению остаточной балансовой стоимости от реальной рыночной. Нематериальные активы фирмы, включенные в баланс, на наш взгляд, практически полностью изношены и не обладают сколько-нибудь существенной рыночной стоимостью. Мы не смогли выявить таких активов как торговая марка, авторские права и управленческие ноу-хау, оригинальные инженерные эскизы и планы исследования рынков и т. Используемые предприятием компьютерные программы носят стандартный характер.

Оценка рыночной стоимости квартиры нижний новгород