Независимая оценка дома и земельного участка

Наличие ОТ может повлечь за собой дополнительные затраты собственника, которые должны быть учтены при определении рыночной стоимости ОКН или величины арендной платы за пользование как оценить стоимость деревенского дома.

Кроме того, наличие ОТ может приводить и к уменьшению чистых операционных расходов, связанных в первую очередь с недобором арендной платы из-за неоптимальных (в том числе не востребованных) архитектурно-планировочных решений ОКН, увеличением операционных расходов по содержанию ОКН и т. Наличие ОТ может рассматриваться как функциональное и (или) квартира оценка недвижимость внешнее устаревание (обесценение) ОКН и определяться по алгоритмам, используемым при оценке недвижимости. В части соблюдения ОТ при проведении оценки необходимо учитывать, что проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории памятника или ансамбля запрещаются, за исключением работ по сохранению данного памятника или ансамбля и (или) их территорий, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности памятника или ансамбля и не создающей угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения. ОКН используется с обязательным выполнением следующих требований: - обеспечение неизменности облика и интерьера ОКН в соответствии с особенностями данного объекта, послужившими основаниями для включения ОКН в реестр и являющимися предметом охраны данного объекта, описанным в его паспорте или заключении историко-культурной экспертизы, в случае, если речь идет о выявленных ОКН; - согласование всех видов работ на территории ОКН либо на земельном участке или водном объекте, в пределах которых располагается объект архитектурного наследия: - обеспечение доступа к ОКН, условия которого устанавливаются собственником ОКН по согласованию с соответствующим органом охраны ОКН, но не реже, чем один раз в пять лет; - перемещение отдельных архитектурно-художественных элементов интерьера и предметов с местонахождения, зафиксированного в описи предметов декоративно-прикладного искусства (далее - Опись), при ее наличии, без разрешения органа охраны запрещается; - требуется выполнить и передать органу охраны в 10-дневный срок с даты подписания охранного обязательства фотофиксацию архитектурно-художественных элементов интерьера и предметов декоративно-прикладного искусства, перечисленных в Описи; - отделимые элементы и предметы, перечисленные в Описи, составляют единое целое с ОКН и в собственность пользователю не передаются; - в случае утраты или повреждения элементов или предметов, перечисленных в описи, пользователь (собственник) обязан в срок, установленный органом охраны, воссоздать утраченное или устранить повреждение, а при невозможности выполнения названных действий - возместить стоимость утраченного, указанную в описи.

Оценка стоимости комнаты в коммунальной квартире

Стоимость утрат при повреждении определяется в процентном отношении от стоимости элемента или предмета, указанной в описи.

Убытки возмещаются сверх штрафа; - охранным обязательством могут устанавливаться и иные требования по сохранению или эксплуатации ОКН.

При отсутствии паспорта ОКН или заключения историко-культурной экспертизы следует учитывать следующее: не допускается распространение наружной рекламы на объектах культурного наследия, включенных в реестр, а также на их территориях, за исключением территорий достопримечательностей; отделимые архитектурно-художественные элементы интерьера и предметы декоративно-прикладного искусства, подлежащие воссозданию по требованию органа охраны, составляют единое целое с ОКН и в собственность пользователю не передаются; пользователь ОКН и орган охраны в случае невозможности составить Опись в момент как оценить стоимость деревенского дома охранного обязательства и по согласованию с начальником отдела памятников ДЛИ обязаны в течение шести месяцев составить и подписать опись архитектурно-художественных элементов интерьера и предметов декоративно-прикладного искусства; пользователь (собственник) обязан заключить договор имущественного страхования и представить в установленное положениями Федерального закона № 73-ФЗ время органу охраны документы, подтверждающие уплату страхового взноса; издержки по выполнению ремонтно-восстановительных работ по фундаментам, несущим стенам и каркасам, общим помещениям, общему санитарно-техническому, осветительному и термическому оборудованию ОКН пользователь (собственник) несет в размере, пропорциональном площади своих помещений; в случае отсутствия охранного обязательства следует учитывать, что, как правило, по зданиям, являющимся ОКН, охранные обязательства предъявляются к: тектонике и колеровке фасадов, включая парадные и входные группы, расстекловку, высоту конька, линии карниза и декора на фасадах как оценить стоимость деревенского дома; надподвальным, междуэтажным и чердачным сводчатым перекрытиям; парадной (господской) лестнице, включая ее отделку и ограждение; парадным залам и анфиладам, их декору, включая паркетное покрытие полов, отделку стен и потолков; каминам и печам в парадной (господской) части дома, дымоходам.

Оценка стоимости земельного участка стоимость

В указанный список могут быть включены иные элементы, характерные для конкретного региона оценки.

В случае обнаружения самостоятельно установленных конструктивных элементов, элементов отделки и инженерного оборудования данное обстоятельство должно в обязательном порядке указываться в допущениях, на основании которых производилась оценка. Приложение № 1 Информационное обеспечение процесса оценки ОКН 1.

Информационное обеспечение как оценить стоимость деревенского дома по оценке стоимости ОКН. Помимо стандартных исходных данных, используемых в процессе оценки недвижимости, при оценке объекта культурного наследия в зависимости от целей оценки рекомендуется запросить у заказчика оценки или собрать самостоятельно дополнительную информацию, провести ее анализ и обработку, в том числе: анализ состояния государственного учета объекта оценки в органах контроля охраны и использования объекта культурного наследия. В случае отсутствия сведений, необходимых для оценки, оценщик проводит оценку исходя из самостоятельно сделанных допущений, отражая этот факт в отчете об оценке; анализ результатов проведения правовой экспертизы прав собственности, в том числе изучение правовых основ возникновения исторических сервитутов ; изучение материалов историко-архитектурного обследования, а также проведенных экспертиз; изучение проектно-сметной документации на проведение ремонтно-реставращюнных работ, консервации, проектов приспособления и тому подобных работ в отношении объектов культурного наследия, согласованных с органами охраны в установленном порядке. Факт отсутствия согласования, равно как и самостоятельного расчета затрат на указанные работы, должен быть обязательно отражен в разделе Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки; установление дат и объемов ремонтно-реставрационных и иных работ, проведенных на объекте культурного наследия, определение состава этих работ, необходимости и достаточности их проведения, сметной стоимости и порядка оплаты выполненных работ; определение дополнительных операционных расходов, в том числе: дополнительных затрат на поддержание особого температурного, влажностного и иных режимов в помещениях, затрат на дополнительную охрану, включая специальные средства пожаротушения, затрат на создание и поддержание исторического ландшафта на прилегающем земельном участке, дополнительных затрат по уборке территории, затрат по поддержанию исторических интерьеров, по проведению эксплуатационных мероприятий с применением ручного труда.

Оценить квартира москве

Нормативные и методические материалы: - Гражданский кодекс Российской Федерации; - Федеральный закон от 25 июня 2002 г.

№ 73-ФЗ Об объектах культурного наследия (памятниках истории и как оценить стоимость деревенского дома) народов Российской Федерации; - Закон РСФСР от 15 декабря 1978 г.

Об охране и использовании памятников истории и культуры (статьи 20, 31, 34, 35,40, 42); - Федеральный закон от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации; - Федеральный закон от 14 марта 1995 г. № 33-ФЗ Об особо охраняемых природных территориях; - Основы законодательства Российской Федерации о культуре от 9 октября 1992 г. №3612-1; - Кодекс Российской Федерации Об административных правонарушениях; - ГОСТ Р 55567-2013 Национальный как оценить стоимость деревенского дома Российской Федерации. Порядок организации и ведения инженерно-технических исследований на объектах культурного наследия. Общие требования, утвержденный приказом Росстандарта от 28 августа 2013 г. № 665-ст; - постановление Правительства Российской Федерации от 19 апреля 2012 г.

Нужна оценка квартиры для суда

№ 349 О лицензировании деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации; - Положение об охране и использовании памятников истории, утвержденное Постановлением Совета Министров СССР от 16 сентября 1982 г. № 865; - постановление Совета Министров СССР от 22 января 1988 г.

№ 85 оценить тех состояние автомобиль О мерах по как оценить стоимость деревенского дома парков-памятников культуры и дальнейшему развитию садово-паркового искусства; - постановление Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2009 г.

№ 1204 Об утверждении Положения о государственном контроле в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации; - постановление Правительства Российской Федерации от 15 июля 2009 г. № 569 Об утверждении Положения о государственной историко-культурной экспертизе; - постановление Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. №315 Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников как можно оценить квартиру онлайн истории и культуры) народов Российской Федерации; - постановление Правительства Российской Федерации от 16 декабря 2002 г. № 894 О порядке подготовки и выполнения охранных обязательств при приватизации объектов культурного наследия; способы оценок квартиры - приказ Минкультуры СССР от 24 января 1986 г. № 33 Об утверждении инструкции по организации зон охраны недвижимых памятников истории и культуры СССР; - приказ Минстроя Российской Федерации от 14 сентября 1992 г.

№ 209 Об утверждении методики по определению уровня арендной платы за нежилые здания (помещения); - Указ Президента Российской Федерации от 26 ноября 1994 г.

№ 2121 О приватизации в Российской Федерации недвижимых памятников истории и культуры местного значения; - постановление Правительство Российской Федерации от 12 февраля 2003 г.

№ 96 Об утверждении положения о лицензировании деятельности по реставрации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры); - приказ Министерства культуры СССР от 13 мая 1986 г.

Сайт оценки авто

Оценка недвижимости определить рыночную стоимость